Beschreibung
Proche d'Albi, cette charmante maison traditionnelle d'environ 142 m² habitables se distingue par ses nombreux atouts. Elle comprend un hall d'entrée, une belle pièce de vie spacieuse avec un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, garantissant des températures agréables en toutes saisons. La maison est dotée de double vitrage et de volets roulants solaires, accompagnée d'un tableau électrique récemment mis à jour. Le sous-sol complet est un véritable plus, offrant deux garages avec portes motorisées et plusieurs pièces aménagées avec ouvertures, douche et WC, susceptibles d’accueillir une activité professionnelle, une profession libérale ou même un appartement indépendant. Le terrain arboré de 2400 m² est constructible à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un puits et une terrasse avec store viennent compléter cet espace extérieur plein de charme. Concernant le prix de 301000 €, il reflète une opportunité intéressante dans un secteur prisé, surtout compte tenu des caractéristiques et du potentiel d'aménagement de cette propriété. Avec un tel terrain, des espaces polyvalents et un cadre de vie agréable, cette maison représente à la fois un investissement judicieux et un lieu de vie chaleureux et accueillant. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
