Beschreibung
Découvrez cette charmante maison rénovée de 99m², parfaite pour une famille, située à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 40 minutes des premières plages. Vous serez séduit par sa belle entrée avec verrière de 7m², sa pièce de vie de 29m² qui s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour dispose d'une cuisine aménagée et équipée, tandis que le salon de 20m², agrémenté d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse. La maison offre également une salle d’eau de 7m² avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC suspendu de 1.95m² et un espace bureau de 5m². À l'étage, un escalier en bois massif vous mène à une chambre spacieuse de 19m² avec parquet massif et un grand dressing, ainsi qu'à une seconde chambre de 9m² avec parquet flottant. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 544m², agrémenté de 3 chais. L'un des chais, de 12m², est aménagé en chambre d'amis ou chambre d'adolescent, offrant ainsi une belle intimité. Un autre chaî, de 21.60m² avec électricité, peut être rénové pour devenir un gîte ou un studio, accompagné de deux autres petites dépendances de 7.30m² et 2.80m². La maison est équipée d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage par pompe à chaleur clim réversible, et l’assainissement est tout à l'égout. La toiture a été isolée en 2023, et un ravalement a été récemment effectué sur l'arrière et le côté de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est en parfait état. En ce qui concerne le prix de 173 600€, il représente une excellente opportunité sur le marché actuel, surtout pour une propriété rénovée avec des prestations de qualité et un emplacement idéal. Cette maison combine confort moderne et potentiel d'exploitation des dépendances, ce qui en fait un investissement intéressant pour une famille cherchant à s’installer ou pour des investisseurs à la recherche d’un bien locatif.
