Beschreibung
Saint-Genis-Pouilly, Appartement T3 Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, ce charmant duplex de 67 m² habitables (79 m² au sol) représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun. L’appartement, au style atypique, se compose d’une belle pièce de vie traversante avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes apportent une touche de charme indéniable à cet espace. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre très lumineuse d’environ 25 m² au sol, dotée de sa propre salle de douche. Ce bien se situe dans une petite copropriété de seulement quatre appartements, avec des charges réduites d’environ 50 € par mois. La proximité immédiate des commerces et des lignes de bus 66 et 68 en fait un bien très pratique au quotidien. De plus, deux places de parking extérieures sécurisées sont incluses avec l’appartement, et la possibilité d’acquérir un garage en supplément est également un atout. Avec un prix de 330 000 €, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. La dynamique de Saint-Genis-Pouilly, associée à la faible charge de copropriété, en fait un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour un bien locatif. C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui veulent allier confort, praticité et opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
