Beschreibung
Description : "Dans un emplacement rare avec accès skis aux pieds, les remontées mécaniques des Marmottes, Rifnel, Romains et Alpauris se trouvent à quelques secondes sur les skis. Ceux qui connaissent cette station exceptionnelle à double saison, située à 1800m d’altitude, sauront que le Front de Neige des Bergers et le point de rendez-vous de l'ESF ne se trouvent qu'à 200m de la résidence, ce qui en fait une zone très prisée. Bienvenue dans cette toute nouvelle offre de luxe comportant 80 appartements en bord de pistes, allant de 1 à 4 chambres, répartis dans 3 bâtiments. L'appartement duplex de 3 chambres (C35), orienté Sud, Est et Nord, proposera une surface intérieure de 105m2, plus 12.11m2 sous 1.8m, ainsi qu'un balcon de 13.7m2. Avec une zone de bien-être commune comprenant une piscine intérieure, sauna, hammam, salle de sport et espaces de massage, vous pourrez profiter depuis la résidence de vues à couper le souffle sur les montagnes des Écrins et la station de l’Alpe d’Huez. Les bâtiments afficheront une architecture extérieure s'harmonisant parfaitement avec les montagnes, tandis que les intérieurs spacieux, lumineux et aérés comprendront : chauffage par le sol, cuisines entièrement équipées, parquets en bois flottant dans le salon, les chambres et les couloirs, portes en bois, radiateurs à serviettes électriques dans les salles de bains, garages spacieux, et casiers à skis. La station de l’Alpe d’Huez est largement reconnue comme l'un des meilleures destinations dans les Alpes, ayant reçu le prix de la Meilleure Station de Ski d'Europe en 2017, 2019 et 2020. Bénéficiant de 300 jours de soleil par an et surnommée l’Île du Soleil, l’Alpe d’Huez offre en hiver l’une des plus longues saisons de ski des Alpes, ouvrant le 1er décembre et fermant à la fin avril (parfois en mai, selon la neige). Ici, le ski est accessible à tous les niveaux, avec la piste Marcels Farm, un incontournable pour les jeunes enfants, offrant un petit halfpipe, des portes, un tunnel, un parcours slalom avec vaches, et un boardercross pour le plaisir de la descente. Pour les débutants, Alpe d’Huez est également l'une des meilleures zones de ski des Alpes, avec l’espace des Jeux et ses vastes pistes vertes qui ramènent à la station, parfaites pour s’entraîner et progresser. Pour les plus expérimentés, l’Alpe d’Huez est célèbre pour avoir la plus longue piste noire des Alpes, La Sarenne, qui descend du Pic Blanc à 3300m sur un dénivelé vertical de 2000m sur 16km. Pour ceux qui recherchent un défi, le fameux Tunnel attend aussi. En été, la station est connue pour les célèbres virages en épingle du Tour de France et est synonyme de cyclisme dans la région, avec de nombreux événements professionnels et amateurs. Elle dispose également d'un parcours de golf de 9 trous ouvert en été. En 2024, un nouveau téléphérique reliant l’Alpe d’Huez à Bourg d’Oisans est prévu, dans le cadre d'une stratégie environnementale visant à réduire la pollution due à la circulation. Cela offrira aux propriétaires l'opportunité d'explorer Bourg d'Oisans, tout en offrant un accès facile en vélo pour ceux qui souhaitent parcourir la vallée. Une fois ce nouveau téléphérique achevé, il est également prévu de relier l’Alpe d’Huez aux Deux Alpes. Étant donné l'emplacement de ces magnifiques appartements avec leur accès direct aux pistes, les équipements de spa sur place et une large gamme de services de conciergerie, ces biens garantiront d'excellents revenus locatifs, avec la possibilité de récupérer la TVA de 20 %. Étant brand nouveaux, les frais de notaire (coûts légaux) sont également inférieurs, estimés entre 2 et 2,5 %. À seulement 90 minutes de l’aéroport de Grenoble et à 2 heures de Lyon et Chambéry, cette propriété représente un investissement de choix au prix de 1 735 000 €. Ce tarif, bien que conséquent, est justifié par la rareté de l’emplacement, les commodités de luxe, et la forte demande locative assurent une valorisation sur le long terme, rendant cette opportunité d'autant plus intéressante pour les acheteurs avertis."
