Beschreibung
Description: Découvrez ce bien d'exception situé à Huez, un emplacement rare offrant un accès skis aux pieds, avec les remontées mécaniques des Marmottes, Rifnel, Romains et Alpauris à quelques secondes seulement sur les skis. Pour ceux qui connaissent cette station remarquable, à 1800 mètres d'altitude, le secteur prisé des Bergers Front de Neige, ainsi que le point de rencontre ESF, se trouvent à seulement 200 mètres de la résidence. Nous vous présentons ce tout nouveau lancement de luxe comprenant 80 appartements en bord de piste, de 1 à 4 chambres, répartis sur 3 bâtiments. Les appartements de 2 chambres offrent des surfaces intérieures de 44 à 78 m², accompagnés de vastes espaces extérieurs. La résidence dispose d'un espace bien-être commun, incluant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de gym et des salles de massage, tout en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes des Écrins et la station d'Alpe d'Huez. Les bâtiments sont conçus avec une architecture extérieure qui s'intègre parfaitement dans le paysage montagnard. À l'intérieur, les espaces lumineux et aérés comprennent : chauffage au sol, cuisines entièrement équipées, parquets flottants dans le salon, chambres et couloirs, portes en bois, radiateurs à serviettes électriques dans les salles de bains, grands garages et casiers à skis. Alpe d'Huez est largement reconnue comme l'une des meilleures destinations des Alpes, ayant reçu le prix de la meilleure station de ski européenne non seulement en 2017, mais aussi en 2019 et 2020. Avec 300 jours de soleil par an et surnommée "L'île du Soleil", elle offre en hiver l'une des plus longues saisons de ski des Alpes, ouvrant le 1er décembre et fermant fin avril, voire en mai selon l'enneigement. Tous les niveaux de skieurs y trouveront leur bonheur. La piste Marcels Farm, d'1,2 mile, est particulièrement prisée des jeunes enfants, offrant un petit half-pipe, des portes, un tunnel, une course de slalom en vache et un parcours de boardercross. Pour les débutants, Alpe d'Huez offre un domaine skiable exceptionnel, notamment la zone de Les Jeux avec ses larges pistes vertes. En revanche, pour les plus expérimentés, la station est célèbre pour sa piste noire La Sarenne, la plus longue des Alpes, qui descend du Pic Blanc à 3300 mètres avec un dénivelé vertical de 2000 mètres. Pour les amateurs de sensations fortes, le Tunnel est un défi incontournable. En été, la station est réputée pour son célèbre parcours en lacets de la course du Tour de France et attire les passionnés de cyclisme avec de nombreux événements professionnels et amateurs. Un parcours de golf 9 trous est également disponible pendant la saison estivale. À noter qu'en 2024, un nouveau téléphérique est prévu pour relier Alpe d'Huez à Bourg d'Oisans, contribuant ainsi à la stratégie environnementale visant à réduire la pollution causée par les automobilistes. Cela permettra aux propriétaires d'explorer Bourg d'Oisans et de profiter d'itinéraires faciles en vélo dans la vallée. Ce projet s'inscrit également dans le cadre d'une future liaison entre Alpe d'Huez et Les Deux Alpes. Grâce à l'emplacement privilégié de ces appartements avec le ski aux portes, les installations de spa sur place et une gamme complète de services de conciergerie, un excellent retour sur investissement locatif est à prévoir, ainsi que la possibilité de récupérer la TVA de 20 %. Étant de construction neuve, les frais de notaire (frais juridiques) sont également réduits, estimés entre 2 et 2,5 %. Située à seulement 90 minutes de l'aéroport de Grenoble et à 2 heures de Lyon et de Chambéry, cette propriété à 515 000 euros constitue une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, ses installations modernes et ses perspectives de plus-value en font un investissement judicieux pour les amateurs de ski et de montagnes.
