Beschreibung
**Description de la propriété :** Nichée à seulement 10 minutes de Nontron, dans un cadre paisible en pleine campagne, cette charmante maison construite en 1998 dispose d’un sous-sol semi-enterré offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Avec une surface habitable totale de 167 m², la maison propose un espace de plain-pied confortable de 123 m². Le terrain boisé, entièrement clos, s’étend sur 18 000 m², garantissant intimité et tranquillité. À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m², agrémentée d'une baie vitrée donnant accès à deux terrasses extérieures qui surplombent la vallée à l'ouest, parfaites pour admirer les couchers de soleil. La maison comprend également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec deux vasques, et un WC séparé. Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec une cuisine d’été, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier, ainsi que deux garages et une cave. À l’extérieur, le terrain boisé est doté d'une piscine creusée et chauffée, avec un traitement au sel, de dimensions 8x4 m. De plus, une source naturelle, se trouvant à 10 mètres sous la surface, traverse la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un chauffage optimisé, et la production d’eau chaude se fait au fuel. Les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le système d’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. L'emplacement est idéal, à proximité d'écoles, de collèges, de lycées, de commerces et de services de santé, le tout à seulement 10 minutes. La taxe foncière s'élève à 1556 € par an. **Avis sur le prix :** À un prix de 295 000 €, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier français. Compte tenu de son emplacement tranquille, de son terrain spacieux et de ses installations de qualité, elle offre un excellent rapport qualité-prix. La combinaison harmonieuse entre confort moderne et cadre naturel paisible en fait un bien attractif tant pour les familles à la recherche de leur résidence principale que pour ceux souhaitant investir dans une maison de vacances. C’est un choix judicieux pour quiconque désire s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
