Beschreibung
**Questembert 56230 : Un bijoux d'harmonie et de confort** Niché au cœur d'un environnement enchanteur, ce moulin du XIXème siècle a été soigneusement rénové, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Surplombé par une rivière protégée, cet espace de tranquillité saura captiver les passionnés de nature et d’ornithologie. À seulement cinq minutes du centre bourg, à 30 minutes de Vannes et des plages, ce bien exceptionnel de 130 m² (environ) se décline comme suit : L'entrée s'ouvre sur un lumineux salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'un placard/dressing pratique. L'accès à la verrière ou véranda mène à une terrasse en bois sur pilotis, offrant une vue panoramique sur la rivière, parfaite pour des moments de détente. La cuisine spacieuse, de 22 m² (environ), totalement meublée et équipée, est complétée par une buanderie et un local de rangement. À l'étage, le palier fonctionnel fait office de bureau et dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce moulin, érigé sur un bief, conserve la majestueuse roue à aubes de son ancien mécanisme. De plus, un bâtiment en pierre, transformé en atelier, et une petite dépendance pour les outils de jardin ajoutent encore plus de charme à cette propriété. Le terrain, magnifiquement entretenu, comprend un espace gazonné agrémenté d'arbres et de buissons variés, ainsi qu'un agréable potager. Concernant le prix de 436 800 euros, il reflète la qualité de la rénovation, l’emplacement privilégié et le cadre unique que cette propriété offre. Avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 500 euros et 2 080 euros, ce bien présente un rapport qualité-prix intéressant pour ceux cherchant une maison alliant caractère et modernité. La demande pour des propriétés comme celle-ci demeure forte en raison de son attrait esthétique et de son accessibilité, ce qui en fait un investissement judicieux.
