Beschreibung
**Description du bien :** Juan-les-Pins, secteur Juan Flore, **Au Bord De Mer**. À seulement 25 mètres des magnifiques plages de Juan-les-Pins et des commodités, ce superbe appartement de 4 pièces est idéalement agencé et en excellent état. Situé dans le prestigieux domaine de Juan Flore, qui offre piscine et gardien, ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une localisation stratégique à quelques pas du centre de Juan-les-Pins. L’appartement se compose d’un spacieux salon/salle à manger de 30 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse très ensoleillée orientée sud-est. Vous trouverez également 3 chambres de plus de 10 m², chacune avec accès à une autre grande terrasse exposée sud-ouest. Deux salles de douche, chacune avec toilettes, une cave et un garage en sous-sol avec accès direct par ascenseur complètent ce bien d'exception. L’appartement est climatisé et présente un fort potentiel de rentabilité locative pour les investisseurs. Les commerces, dont deux supermarchés, boulangeries et restaurants, sont à deux pas, facilitant ainsi votre quotidien. Côté transports, l'accès à l'aéroport de Nice est aisé via la gare de Juan-les-Pins ou le bus, avec également des lignes directes vers le centre-ville d'Antibes, Cannes et Golfe Juan. **Analyse du prix :** À un prix de 790 000 €, cet appartement propose un rapport qualité-prix attractif, compte tenu de son emplacement privilégié, de ses équipements de qualité et de son potentiel de rentabilité. Juan-les-Pins est une zone très recherchée, ce qui assure une forte demande pour la location saisonnière ou annuelle. Les frais de gestion raisonnables et les économies potentielles sur les frais d'acquisition font de cette propriété un choix judicieux tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Dans l’ensemble, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier de la Côte d’Azur.
