Beschreibung
**Description de la Propriété** Nichée à la périphérie de ce village paisible, entre les villes marchandes d'Oloron-Sainte-Marie et de Monein, cette Maison de Maître du 17ème siècle forme une cour attrayante avec sa grange attenante et son ancien chai. L'ensemble s'étend sur de magnifiques terrains matures de 8 370 m², agrémentés d'un ruisseau traversant qui sépare les jardins immédiats du potager, du chalet à outils et de la prairie. Récemment, la propriété a été modernisée et agrandie grâce à l’aménagement de la grange voisine, créant ainsi une nouvelle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants. Cette suite peut également être accessible indépendamment par un nouvel escalier récemment installé ou via le balcon béarnais d'origine. Les propriétaires actuels ont également remplacé bon nombre des fenêtres par des unités à double vitrage, isolé plusieurs plafonds, installé un nouveau poêle à granulés dans le salon, une nouvelle cuisine et créé un atelier dans l'une des granges, équipée d'un poêle à bois. Aujourd'hui, la propriété offre le confort moderne tout en conservant le charme d'époque de cette Maison de Maître du 17ème siècle. Un espace de vie spacieux de 224 m² est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui traverse la propriété et s'ouvre sur un pont à l'arrière traversant le ruisseau privé menant à la prairie. À gauche de l'entrée se trouvent un salon et une salle à manger, tandis qu'à droite, un salon avec cuisine ouverte, menant à une buanderie. L'étage supérieur propose deux chambres doubles avec salle de bain attenante de chaque côté du palier, ainsi que deux autres chambres accessibles tant par le balcon béarnais que par le deuxième escalier. L'aéroport de Pau est à seulement 35 minutes, tandis que ceux de Bordeaux et Toulouse se trouvent à un peu plus de 2 heures. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. **Réflexions sur le prix :** Au prix de 453 000 €, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un marché immobilier en pleine évolution. Étant donné son historique, son charme architectural et les nombreuses améliorations réalisées, le prix est justifié. Avec ses vastes espaces et son emplacement privilégié à proximité des commodités tout en offrant une tranquillité sereine, cette maison est idéale tant pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière. Il convient de souligner que chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort moderne et beauté d'antan, ce qui en fait un bien unique sur le marché.
