Beschreibung
**Description de la propriété :** À Lège-Cap-Ferret, cette agréable villa de plain-pied s’étend sur environ 140 m², sise sur une parcelle de plus de 1000 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de 69 m² bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie communicante avec un garage carrelé et isolé. Cette maison offre quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau et deux WC. Vous apprécierez la piscine de type couloir de nage de 11m x 3m, récemment installée, chauffée, et sécurisée par un volet électrique, accompagnée d’une terrasse en bois exotique de 80 m² et d’une annexe de 19 m². Confortable et facile à vivre grâce à son agencement de plain-pied, cette villa est dotée d’un chauffage au gaz de ville par le sol et d'une cheminée avec insert. Les abords sont soignés, avec portail électrique et allée en enrobé, facilitant ainsi l’entretien. Située dans un quartier paisible et de qualité, à quelques pas des écoles et commerces, cette propriété pourra s'adapter à divers projets, que ce soit pour une résidence principale agréable ou une résidence secondaire proche de l'océan, avec la capacité d'accueillir famille et amis. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix affiché à 790 000 euros, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix dans une commune prisée comme Lège-Cap-Ferret. L'emplacement, les commodités et la superficie habitable rapprochent cette propriété des standards élevés du marché immobilier local. Pour des acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable, qu'il s'agisse d'une résidence à l'année ou d'une maison de vacances, cet investissement semble judicieux. Avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 170 euros et 1 640 euros, les futures propriétaires pourront également gérer leurs dépenses de manière prévisible.
