Beschreibung
**Réf : 08-4970. La Clayette (71800).** Cet immeuble de rapport se compose d'un rez-de-chaussée accueillant un commerce déjà loué et un autre espace commercial libre. À l'étage, vous trouverez un appartement de type 3, actuellement libre (classe énergie : D), ainsi qu'un studio loué. Le deuxième étage abrite également un appartement de type 3 qui est loué (classe énergie : D) et un studio libre. Un grand grenier aménageable se trouve au-dessus, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le loyer potentiel annuel s'élève à 26 000€, ce qui témoigne d'un excellent rendement locatif. L'immeuble est en très bel état, prêt à générer des revenus. Concernant le prix de 240 000€, il est très compétitif compte tenu de la rentabilité locative et de l'état général de l'immeuble. Avec un loyer potentiel élevé et des locaux bien entretenus, cet investissement pourrait générer un rendement intéressant sur le long terme. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
