Beschreibung
**Description de la propriété :** Maison sur sous-sol de 58 m² située à La Clayette, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d’un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer ouvert, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une chaufferie, avec une chaudière à fuel datant de 20 ans. En 2024, l’isolation des combles perdus sera entièrement refaite, garantissant ainsi un meilleur confort thermique. La toiture et la charpente sont en bon état, ce qui est un atout considérable. Cependant, il est important de noter que le logement est classé comme ayant une consommation énergétique excessive (classe G) et dispose d'une fosse septique. Le terrain arboré de 4085 m² offre un potentiel intéressant pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs. **Analyse du prix :** À 129 000 €, ce bien immobilier représente une opportunité à considérer. Le prix semble raisonnable compte tenu des caractéristiques de la maison et de la superficie du terrain, surtout dans une région prisée comme La Clayette. Cependant, il serait judicieux d’être conscient des travaux à prévoir, notamment l'amélioration de l'efficacité énergétique et l'entretien du système d'assainissement. Cela pourrait impliquer un investissement supplémentaire qui devrait être pris en compte lors de l'achat. Néanmoins, avec ces investissements, la propriété pourrait non seulement gagner en valeur, mais également offrir un cadre de vie très agréable dans un environnement tranquille.
