Beschreibung
Béziers, idéal pour les investisseurs. Immeuble de rapport comprenant 4 appartements T2, répartis sur 4 niveaux, du rez-de-chaussée au 3ème étage. Tous les appartements sont actuellement loués, à l'exception du rez-de-chaussée. Voici le détail des loyers : au 1er étage, un appartement d'environ 35m² loué à 410€ + 25€ de charges, au 2ème étage, 425€ + 25€ de charges, et au 3ème étage, 392€. Le rez-de-chaussée, actuellement libre, est estimé à 425€ + 25€ de charges. Les charges incluent l'eau et la taxe des ordures ménagères. Ainsi, la rente mensuelle charges comprises s'élève à 1 735€, générant un revenu annuel de 20 820€. La taxe foncière est de 2 200€ (TOM comprise), ce qui conduit à une rente annuelle nette de 18 528€, soit un rendement net d'environ 9,3%. Chaque appartement est doté de fenêtres en double vitrage PVC, à l'exception du rez-de-chaussée qui dispose de simple vitrage en bois. Le toit est en bon état et la façade également, bien qu'un nettoyage pourrait l'embellir considérablement. L'immeuble est idéalement situé à proximité du lycée Henry 4. Au regard de sa rentabilité actuelle et de ce que le marché pourrait offrir, le prix de 200 000€ est particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant une propriété générant des revenus stables avec un potentiel d'amélioration. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur en développement. N’hésitez pas à demander plus d’informations pour explorer cette offre.
