Beschreibung
**Description de la propriété** Perchée sur le flanc de la vallée de la Truyère, cette propriété constitue véritablement deux maisons en une. Construite à l'origine dans les années 1930 comme maisons jumelées pour les ouvriers qui ont œuvré à la construction du barrage de Sarrans, les deux côtés sont identiques et offrent, au niveau de l'entrée, un porche et un couloir, une petite cuisine, une salle à manger de 14m², un salon de 14m² et un WC. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de 14m² et 19m² ainsi qu'une salle de douche. Chaque côté dispose d'un espace utilitaire, d'une cave et d'un garage, bien que l'accès au garage pour un véhicule soit impossible. Un petit garage séparé se trouve à 150 mètres. La maison est située dans une impasse, sans vis-à-vis. Le jardin en pente d'un demi-acre s'étend le long de la colline et, à son extrémité, offre une vue imprenable sur le barrage et le lac en contrebas. De vieux arbres fruitiers et un poulailler en briques ajoutent au charme du lieu, laissant suffisamment d'espace pour cultiver des légumes et accueillir des animaux. Bien habitable, mais nécessitant des modernisations. Chauffage électrique, drainage par fosse septique (non conforme). Simple vitrage. Chargée d'histoire, cette propriété pourrait servir de résidence principale avec un gîte à côté, ou de deux maisons de vacances pour des amis ou de la famille. La région est magnifique pour la randonnée et le tourisme, avec la pêche et les sports nautiques à portée de main. Aurillac, la plus grande ville, se situe à 52 km, mais toutes les commodités et services sont disponibles à Sainte Geneviève ou Mur de Barrez. Bien qu'un certain travail soit à prévoir, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix ! **Réflexion sur le prix** À 111 000€, cette propriété offre une opportunité rare dans un secteur prisé, surtout compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son potentiel. Avec une surface habitable à rénover, elle permet d'imaginer de nombreux projets, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour créer un espace de vacances attrayant. Le prix est particulièrement compétitif pour une telle surface et une localisation qui allie calme, nature et activités variées à proximité. C'est un investissement qui pourrait séduire aussi bien des primo-accédants que des investisseurs en quête de rentabilité à long terme grâce à la demande élevée pour des locations en milieu rural. La qualité de vie qu'offre cette région ainsi que son histoire en font une valeur ajoutée indéniable.
