Beschreibung
**Description du bien :** Au cœur du quartier animé d'Aligre, dans le 12ème arrondissement de Paris, se trouve un superbe appartement familial de 5 pièces, d'une surface de 109 m² (Carrez) et complété par un balcon de 9 m². Situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée, arborée et bien entretenue, cet appartement dispose d'un ascenseur et d'un service de gardiennage. Le balcon, orienté à l'Ouest, offre un espace calme parfait pour se détendre. La luminosité de cet appartement est particulièrement appréciable grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur le balcon. Ce bien traversant, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé, se compose d'une belle entrée, d'un séjour-salle à manger de 35 m² donnant sur le balcon avec vue sur le jardin de la résidence, d'une cuisine indépendante et équipée, de 3 chambres dotées de placards (possibilité de créer une 4ème chambre), ainsi que de 2 salles de bains, dont l'une avec toilettes, et d'un WC séparé. Une grande cave saine vient compléter ce bien, tandis qu’un parking est disponible en option. Idéalement situé, cet appartement se trouve : - À 6 minutes de la Gare de Lyon, desservie par le RERA et les lignes de métro 1 et 14 - À 8 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8) - À 15 minutes de la place de la Bastille - À 3 minutes du marché d'Aligre - À 5 minutes de l'hôpital Saint-Antoine - Près de toutes les commodités : écoles, commerces et restaurants **Réflexion sur le prix :** Ce bien est proposé à un prix de 1 125 000 €. Dans le contexte actuel de marché parisien, ce montant reflète la qualité de l'emplacement, la superficie généreuse, ainsi que les prestations de la résidence. Le quartier d'Aligre est en pleine effervescence, avec un mélange d'animation, de culture et de commodités qui attire de nombreuses familles et professionnels. Au vu de ces éléments, cet appartement représente non seulement un espace de vie confortable mais également un investissement solide à long terme. Les caractéristiques uniques de cette propriété font qu'elle mérite d'être considérée sérieusement par toute personne à la recherche d'un bien d'exception à Paris.
