Beschreibung
**Description de la propriété : Longère Rénovée en Pleine Campagne aux Portes de la Ville** Découvrez cette magnifique longère de 165 m², entièrement rénovée en 2016, située à seulement 3 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Nichée dans un cadre rural sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le bien est implanté sur une parcelle de 5095 m², arborée et propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 40 m², une cuisine équipée de 26 m², une chambre parentale de 15 m², ainsi qu’un cellier et un toilette. À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert trois chambres de 12, 15 et 27 m², ainsi qu'une grande salle de bains de 11 m² comprenant une baignoire, une douche à l’italienne, un meuble à deux vasques et un toilette. Les travaux de rénovation incluant l'électricité, la plomberie et l'isolation ont été effectués en 2016, garantissant une très bonne performance énergétique avec des murs de 15 cm d'isolation et un plafond de 30 cm. Les fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants électriques et des grands velux occultants assurent une luminosité naturelle et un confort thermique optimal. La toiture a également été refaite en 2022 pour garantir la pérennité de l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques à basse consommation, et une chaudière au gaz est également présente. La fibre est disponible, et l’assainissement se fait par une fosse septique. Les dépendances comprennent une cave voûtée de 25 m² et un cabanon de jardin de 12 m², tandis qu’un grand espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules. Située à proximité d'écoles et de collèges, cette propriété est idéale pour une famille, constitue un excellent choix pour une maison de vacances ou pour le télétravail. **Concernant le prix :** À 210 000 €, ce bien représente une opportunité attrayante compte tenu de son emplacement, de sa superficie et de la qualité des rénovations apportées. La combinaison d’un cadre paisible et de la proximité avec les commodités de Saint-Pourçain-sur-Sioule, de Moulins et de Vichy, en fait un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière.
