Beschreibung
Au cœur de la commune dynamique de Sainte-Hermine, cette maison familiale d'environ 207 m² est implantée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m². Ce grand bâtiment de caractère, datant de la moitié du XIXe siècle, offre un cadre de vie séduisant pour les amoureux de l'authenticité, tout en profitant de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate. Vous y découvrirez un jardin intime, un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant calme et sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste double pièce de vie de plus de 65 m², entièrement rénovée en 2018. Cet espace conviviale est composé d'un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud. Une élégante double porte de style atelier mène à la cuisine-salle à manger, invitant aux moments partagés autour d'un vaste îlot central, dans une ambiance rustique chic très chaleureuse. Un couloir permet d'accéder à une salle de bains et à une grande chambre, dotée d'un accès direct à l'extérieur et d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi une vie de plain-pied. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 20 m², ornées de charmantes cheminées d'époque, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec un coin dressing et une salle d'eau, bien que cette partie nécessite un rafraîchissement. La propriété dispose également d'un espace idéal pour une activité libérale ou pour aménager un logement indépendant, avec un accès depuis la rue. À l'extérieur, le jardin arboré et la grande terrasse, à l'abri des regards, sont des atouts indéniables. Le puits en pierre et le majestueux pin ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce cadre idyllique. Un garage spacieux de plus de 90 m² et un atelier viennent compléter cette offre. La maison se situe à seulement quelques minutes à pied des commodités, des écoles et du collège. Les axes autoroutiers sont à 4 minutes, tandis que La Roche-sur-Yon se trouve à moins de 30 minutes, et Nantes et les Sables-d'Olonne sont accessibles en moins d'une heure. Concernant le prix de 369 000 euros, il est important de considérer la combinaison unique de l'espace, de l'authenticité et de la localisation. Pour une maison de cette taille et de ce caractère en France, ce montant représente une bonne opportunité, surtout par rapport aux prix du marché actuel dans des zones similaires. La possibilité d'aménager un espace indépendant et l'accès immédiat à des services tels que les écoles et les transports en font un choix judicieux pour les familles ou ceux cherchant un projet de vie.
