Beschreibung
**Sainte-Hermine - En exclusivité** À seulement 5 minutes, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour-salon lumineux et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un atelier et de dépendances, le tout s'étendant sur un vaste terrain de 5700 m². Il est important de noter que la performance énergétique de cette maison est classée F, ce qui signifie qu'elle a une consommation excessive. Selon la législation en vigueur, à partir du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre une performance énergétique comprise entre les classes A et E. De plus, les frais de fonctionnement annuels estimés pour un usage standard varient entre 2290,00 et 3140,00 €. Le prix net vendeur de cette propriété est fixé à 150 000 €, avec un prix honoraires inclus de 159 000 €, comprenant une commission de 6 % à la charge de l'acquéreur. Ce prix demeure compétitif, compte tenu de l'emplacement privilégié et du potentiel de cette maison, même si des travaux d'amélioration en matière d'efficacité énergétique seront nécessaires pour répondre aux exigences futures. Profitez de l'opportunité que représente cette charmante maison dans un cadre rural apaisant.
