Beschreibung
**Description du Bien** Maison individuelle à rénover avec jardin de 293m², située à proximité des commerces. L'entrée (3,87m²) mène à une cuisine équipée (9,50m²) s'ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, offre un espace convivial de 20m². Vous trouverez également 2 chambres avec placard (9m² et 9,50m²), ainsi qu'unWC séparé. Au rez-de-chaussée, 2 autres chambres (12m² et 9,50m²) vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau (4m²) et d'une petite pièce (5,60m²) idéale pour un bureau ou du rangement. Un garage spacieux de 17m² complète ce bien pratique. De plus, un nouveau toit assure une tranquillité d'esprit quant aux travaux à venir. La taxe foncière s'élève à 1049 €/an. **Analyse du Prix** À 97 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché. Le prix reflète le potentiel de rénovation de l'ensemble tout en tenant compte de l'emplacement prisé à proximité des commerces. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant rénover à son goût ou pour une famille cherchant à personnaliser son espace. Avec une surface généreuse, un jardin et des chambres spacieuses, ce prix est compétitif, surtout pour une maison individuelle dans cette région. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison!
