Beschreibung
**Description de la Propriété** Découvrez en exclusivité cette jolie maison de campagne entièrement restaurée, nichée au cœur de la nature, idéale pour vos vacances - Gorges de l’Aveyron, Vaour, Tarn, St-Antonin-Noble-Val. Située au sein des magnifiques Gorges de l’Aveyron, cette charmante maison en pierres, intégralement rénovée, offre une tranquillité absolue dans un cadre naturel préservé. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'une atmosphère paisible, dans un hameau perché. Principales caractéristiques : - **Rez-de-chaussée :** Grand salon de 55 m², avec belle cuisine et cheminée, un beau séjour lumineux. - **1er étage :** Deux belles chambres de 25 m² avec hauts plafonds et cheminée. - **2ème étage :** Grenier aménageable de 50 m², parfait pour créer un nouvel espace. - **Dépendances :** Grange en pierres de 25 m². - **Confort :** Double vitrage neuf, chauffage électrique éco-responsable récent, microstation récente, isolation moderne et efficace. - **Terrain :** Terrain de 550 m², au bout d'une impasse, sans aucune nuisance. *Situation privilégiée :* - Sentiers de randonnée et de VTT renommés à proximité. - 4 km de Vaour, 12 km de St-Antonin-Noble-Val, 6 km de Penne. - Commodités et magasins à seulement 5 km. - 10 km de Caussade, à 30 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité, une maison pleine de charme, parfaite pour des moments de détente au cœur de la nature ! **Réflexion sur le Prix :** À 215 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son état entièrement restauré, de son emplacement paisible et de sa proximité avec des points d'intérêt naturels et des commodités. C'est une occasion rare d'acquérir un bien qui allie confort moderne et charme authentique dans l'une des plus belles régions de France.
