Beschreibung
**Propriété d'exception à Port-Sainte-Marie - Baisse de prix !** Cette magnifique propriété, située en situation dominante à seulement 25 mn d'Agen, 10 mn de l'échangeur autoroutier et 5 mn d'une gare, s'étend sur un terrain entièrement irrigué de 16 hectares, mêlant prairies et bois, le tout en un seul tenant. Idéalement implantée en pleine nature, cette maison en pierre séduit par son charme et son authenticité. Le parc clos d'un hectare abrite une piscine et un jardin potager, ajoutant une touche de vitalité à cet ensemble. Avec ses 250 m² habitable, la propriété se compose comme suit : - Un rez-de-chaussée accueillant un hall d’entrée avec grands placards, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour donnant accès à une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique imprenable. On y trouve également une buanderie, un WC, deux chambres et une salle d’eau. - À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC. - En rez-de-jardin, une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un cellier. De plus, cette maison bénéficie d'une isolation de combles récente, de double vitrage, d'un portail électrique et d'un système d’alarme. En complément, un garage pour deux voitures et un auvent/carpod pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ou un camping-car, un atelier et un hangar en bon état de 800 m², éloigné de la maison, avec une structure en béton et charpente métallique (non amiantée) et plusieurs sorties. Cette propriété est un véritable coup de cœur, idéale pour réaliser plusieurs projets. Concernant son prix de 559 000 €, cela représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure, offrant à la fois espace, tranquillité et potentiel. N’hésitez pas à envisager cette occasion unique pour vivre au sein d’un cadre naturel enchanteur tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété d'exception.
