Beschreibung
**Description du bien :** Maison de rapport avec 2 logements déjà loués, idéalement située dans le charmant village de Bessines sur Gartempe (87250), à seulement 25 km au nord de Limoges, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires et des écoles. Cette propriété atypique est divisée en deux logements, chacun bénéficiant de son entrée indépendante ainsi que de compteurs d’électricité et d'eau séparés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 48 m², parfait pour une profession libérale, qui est actuellement loué avec un loyer mensuel de 350 euros. Le logement se compose d'une salle d'attente de 8 m², d'une salle de consultation de 17 m², de wc et d'une véranda de 15 m², offrant un accès à une terrasse et un joli jardinet. Au premier étage, vous trouverez un attrayant T2 de 47 m². L'appartement est bien agencé et lumineux, également en location avec un loyer de 420 euros par mois. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec une cuisine intégrée, d'un wc, d'une chambre en mezzanine de 13 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de douche moderne. **Détails techniques :** - Immeuble de rapport avec un revenu locatif de 770 euros mensuels - Deux appartements avec compteurs d'eau et d'électricité individuels - Chauffage électrique - Double vitrage - Isolation de 30 cm sous toiture - Taxe foncière : 540 euros - Bien entretenu Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, notamment à ce prix attractif de 97 500 euros. Avec un rendement locatif intéressant et son emplacement stratégique, cette maison représente un excellent choix pour un investissement dans le secteur immobilier. À voir rapidement !
