Beschreibung
**Description du bien** Nous vous présentons cette charmante propriété de 68 m², située dans le pittoresque village de Larchamp et facilement accessible par l'une des routes principales. S'étalant sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec un poêle à bois, une cuisine lumineuse entièrement équipée ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux petites chambres confortables et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin de 193 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et l'avant de la maison, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un véritable bijou pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité ! L'efficacité énergétique de la propriété est classée G avec des émissions de classe C. Les dépenses annuelles moyennes concernant une utilisation standard de l'énergie, établies à partir des prix de l'énergie en 2022 et 2023, se situent entre 1434 € et 1940 €. Bien à noter : la consommation énergétique est jugée excessive dans la classe G. En ce qui concerne le prix de 71 000 €, il représente une opportunité intéressante, surtout pour une propriété qui allie charme et potentiel dans un environnement paisible. Compte tenu de l'emplacement et des caractéristiques du bien, ce prix pourrait constituer un excellent investissement pour des acheteurs cherchant un cadre de vie authentique tout en restant abordable. Une visite virtuelle est également disponible pour explorer cette belle maison.