Beschreibung
**Description du bien à Chelles :** À seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité de divers commerces, découvrez cet appartement en duplex situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2005. Ce bien se compose, au premier niveau, d'une entrée accueillante, d'un dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire et une autre salle de bains avec WC. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement sécuritaire. Bien que quelques travaux de décoration soient à prévoir, ce logement offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 299 000 Euros, dont 11 000 Euros d'honoraires chargés à l'acquéreur, ce prix semble très compétitif au regard des caractéristiques de l'appartement et de sa localisation privilégiée. La superficie de 87.82 m² loi Carrez, la proximité des transports et des commerces, ainsi que la qualité de la résidence en font une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et en plein développement. De plus, avec une taxe foncière annuelle de 1986 Euros et des charges de copropriété raisonnables à 185 Euros par mois, cet investissement se révèle attractif dans le contexte actuel du marché immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
