Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez une opportunité d'investissement locatif très attractive au cœur du quartier prisé de Vernon, sur l'avenue Montgomery ! Cette charmante maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie habitable de 96,95 m², est déjà louée, garantissant ainsi un revenu immédiat. Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès par une cour commune et un jardin privatif, parfait pour se détendre. **Détails du bien :** - **Type :** Maison individuelle - **Surface habitable :** 96,95 m² - **Agencement :** Entrée, spacieux séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), trois chambres, salle de douche avec WC. - **Extérieur :** Jardin privatif de 234 m² et porche. - **Chauffage :** Individuel électrique. - **Production d'eau chaude :** Individuelle. **Conditions de location :** - **Loyer mensuel actuel :** 1 000 € (hors charges). - **Type de bail :** Résidence principale, usage exclusif d'habitation. - **Durée du bail :** Contrat pris d'effet le 1er mars 2018, reconduit tacitement pour 3 ans dans les mêmes conditions. Cette maison représente une source de revenu locatif stable, étant située dans une copropriété bien entretenue, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement sécurisé. Quant à son prix de vente, fixé à 266 000 €, il se révèle très compétitif compte tenu du quartier recherché, des nouvelles réglementations en matière d'investissement et du potentiel de valorisation immobilière. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent entrer dans le marché immobilier avec un bien déjà générant des revenus.
