Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cette maison cosy située dans une résidence sécurisée avec piscine, à quelques mètres de la limite d'Angoulême, dans la charmante commune de Soyaux. Avec un prix de 199 000 euros, cette maison a été refaite intégralement avec goût en 2021, offrant un espace de vie lumineux et traversant de 45 m² avec une cuisine ouverte. L’intérieur comprend une cuisine neuve, un parquet récent et des peintures soignées : un espace qui se baigne de lumière tout au long de l'après-midi. Le salon s'ouvre sur un petit jardin et une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir famille et amis durant les belles journées. À l'étage, vous trouverez un espace nuit entièrement rénové, composé de trois belles chambres avec placards, dont une offre une vue panoramique sur la vallée de l'Anguienne. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau spacieuse avec douche et d’un WC indépendant, ajoutant au confort de cette maison. Un garage de 16 m², actuellement utilisé comme espace de rangement, est inclus, ainsi qu'une place de stationnement numérotée pour deux véhicules devant la maison. La résidence sécurisée avec gardien assure un accès tranquille à la piscine et garantit la sérénité de l'environnement, où seuls les résidents peuvent accéder librement. Les charges de copropriété sont très raisonnables avec seulement 135 euros par mois. De plus, la chaudière à gaz datant de 2020, associée à une alarme sans abonnement pour sécuriser votre maison, offre encore plus de tranquillité d’esprit. Un ravalement des façades est en cours et sera pris en charge par la copropriété, vous n’aurez donc aucune dépense à prévoir à cet égard. **Réflexion sur le prix :** Au regard de son emplacement idéal à proximité des commodités, de sa récente rénovation et des équipements qu'elle offre, cette maison à 199 000 euros représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Son cadre calme et sécurisé, couplé à des frais de copropriété modestes, en fait un choix parfaitement adapté tant pour un premier achat que pour un projet d’investissement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura séduire les plus exigeants.
