Beschreibung
**Description du bien :** **Opportunité exceptionnelle pour investisseurs !!** Découvrez cet appartement de standing à Mourenx, vendu loué, alliant élégance et confort. Ce T3/4 de 65 m², situé au cœur de Mourenx, a été construit en 1960 et fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Il marie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, il offre une vue imprenable sur un parc verdoyant et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement se distingue par ses deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Profitez également d'un balcon de 3 m² pour vous détendre tout en admirant la vue. La cuisine est conçue pour être fonctionnelle et agréable, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Idéalement situé, cet appartement est à quelques minutes à pied de nombreuses commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à proximité. Les amateurs de sorties apprécieront aussi la proximité des établissements de santé, incluant un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement unique à Mourenx. **À proximité :** À 5 minutes à pied, accès à une crèche, une maternelle, une ligne de bus et divers commerces alimentaires et restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De nombreux hôpitaux et autres commodités sont également accessibles à quelques minutes de marche. Les locataires, sérieux, sont en place depuis près de 3 ans. **Remarque sur le prix :** À seulement 76 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un loyer déjà en place et des charges annuelles modérées, ce bien offre un potentiel de rentabilité attractif dans un marché immobilier en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété de qualité à Mourenx, où le rapport qualité-prix est indéniable !
