Beschreibung
**Description de la propriété** À SAISIR, locaux commerciaux POINT CHAUD, PÂTISSERIE, VIENNOISERIES, DÉLICATESSEN, CAVE À VIN-BEER, CONFISERIES. Magasin ouvert du LUNDI au SAMEDI de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30, DIMANCHE de 6h30 à 13h. Pas de fermeture annuelle. POINT DE VENTE SUR UN MARCHÉ BALNAIRE du 15/06 au 15/09, 3 jours par semaine. Personnel : 3 contrats permanents de 35 heures. L'activité est exercée dans des locaux commerciaux (55m²) en excellent état, situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère, au cœur du village à proximité d'autres commerces (pharmacie, tabac, etc.), promenades, et de la mairie. Le bail commercial inclut la surface de vente équipée de 4 vitrines réfrigérées, un pétrin, un coin cave à vin, une vitrine de confiseries, une étagère de délicatessen, une pièce avec un point d'eau équipée d'un four, d'une chambre de pousse, d'un cabinet négatif, d'une table réfrigérée en inox, d'une trancheuse à pain, et d'un local de stockage fermé. Équipements et mobilier en excellent état. BAIL COMMERCIAL signé le 1er novembre 2015, loyer de 5 300 € par an, foncier de 500 € par an à la charge du locataire. Nouveau système de caisse en accord, PME. POTENTIEL TRÈS ÉLEVÉ pour cette entreprise située dans le SUD de la FRANCE, à 10 km de la mer, au cœur de la ville avec beaucoup de passage et d'animations. Communication des bilans sur demande. **Analyse du prix** À un prix de 170 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour quiconque souhaite investir dans un secteur en pleine expansion. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'équipements de qualité et d'un environnement commerçant dynamique en fait une proposition attrayante. Avec un bail commercial en place et un chiffre d'affaires potentiel élevé, cet investissement peut rapporter des dividendes substantiels, surtout dans une région aussi prisée par les touristes que le sud de la France. Le prix est en adéquation avec le marché, ce qui permet une valorisation rapide de votre investissement. N'hésitez pas à considérer cette opportunité qui pourrait se transformer en un projet lucratif à long terme.
