Beschreibung
**Description du bien : Investissement Spécial pour Rénovation Complète** À seulement 10 minutes de Thionville, découvrez Nova, ce bâtiment d'architecture remarquable à requalifier en logements. Établi sur un terrain de plus de 16 ares, ce bien dispose d'une cour et d'un jardin, offrant ainsi un cadre accueillant pour des projets futurs. Avec 996 m² de surfaces de planchers, le bâtiment se divise en caves, bureaux et classes de 61 m², laissés dans leur dernier usage d'école. Le rez-de-chaussée s'étend sur 286 m², tandis que le premier étage représente 250 m². Le niveau Rez de Jardin de 239 m² comprend des bureaux et des caves, qui peuvent être partiellement valorisées en logements. De plus, le grenier avec poutres apparentes offre 220 m² supplémentaires, dépassant 1,80 m de hauteur. Une extension de construction peut être envisagée du côté du préau. Ce secteur, riche en patrimoine et soumis à des réglementations spécifiques des ABF, est idéalement situé à proximité du centre-ville, avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi que des aménagements urbains en cours pour dynamiser la zone. Concernant le prix de 600 000 €, il représente une opportunité significative pour les investisseurs cherchant à mettre en œuvre un projet de réhabilitation dans un environnement en plein développement. La surface généreuse et la possibilité de transformer ce bâtiment en logements modernes en font une offre attrayante pour ceux qui envisagent des projets à long terme. Avec un potentiel de valorisation élevé, cet investissement pourrait très bien s'avérer rentable, surtout compte tenu de l'emplacement privilégié à proximité de Thionville. Pour toute information complémentaire ou pour demander une vidéo de présentation, je vous invite à me contacter directement.
