Beschreibung
Dans un superbe immeuble en pierre du quartier Saint Michel, découvrez cet appartement de 51 m² avec une cave de 70 m² qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable. Les parties communes sont soigneusement entretenues, ajoutant à l'attrait de la propriété. Cet appartement, rénové avec goût, offre une ambiance moderne et chaleureuse, mettant en valeur les pierres apparentes et les parquets élégants. La cuisine, entièrement équipée, comprend un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à induction, une hotte, un plan de travail en bois et de nombreux rangements, parfaits pour ceux qui aiment cuisiner ou recevoir. La salle d'eau moderne est bien conçue avec une douche, une vasque, un meuble de rangement, des toilettes, un radiateur sèche-serviettes et un lave-linge, assurant un confort optimal au quotidien. La chambre, donnant sur la cour, garantit des nuits paisibles loin du tumulte urbain. Enfin, la grande cave constitue un atout indéniable pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre, dont 142 € récupérables, ce qui est raisonnable pour les services offerts. La simulation de loyer encadré est de 910 € hors charges, ce qui démontre le potentiel locatif de cet appartement. La copropriété se compose de 30 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Concernant le prix de 291 200 €, il semble être une opportunité intéressante, surtout compte tenu de la localisation prestigieuse de Bordeaux et du charme indéniable de cet appartement. Le marché immobilier dans ce secteur reste dynamique, et cette propriété allie à la fois une ambiance chaleureuse, des commodités modernes et un potentiel locatif attractif, ce qui la rend d'autant plus précieuse. C'est un investissement judicieux qui devrait retenir tous ceux en quête d'un bien de caractère dans une ville en pleine effervescence.
