Beschreibung
**Description de la propriété** Charmante maison bien agencée, répartie sur un rez-de-chaussée et trois niveaux. Elle comprend un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains, et un autre salon au dernier étage. Ce dernier offre également une belle terrasse surplombant la magnifique campagne environnante. Au niveau de la rue, vous aurez accès à une cave de rangement/buanderie, avec suffisamment d'espace pour des vélos et autres. En dessous, une cave avec des voûtes basses pourrait potentiellement servir de cave à vin. Située à Servian, un agréable village entre Béziers et Pézenas, la maison dispose de toutes les commodités : plusieurs boulangeries, cafés, restaurants, pizzeria, épicerie, pharmacie et une place de marché. Béziers et Pézenas sont à seulement 15 minutes de route, tandis que la plage est accessible en 30 minutes. **Agencement de la propriété** - **Rez-de-chaussée :** Accès à une cave de rangement/buanderie, lieu idéal pour ranger vos vélos, etc. En dessous se trouve une cave avec des voûtes basses, parfaite pour une cave à vin. - **Premier étage :** À partir de l'entrée principale, un petit hall mène à une cuisine ouverte (équipements neufs : lave-vaisselle, cuisinière, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur, évier), d'un coin repas avec vue, de balcons et d'un coin salon confortable avec un poêle à bois (insert). - **Deuxième étage :** Un hall, deux chambres et une salle de bains (baignoire, évier et WC). - **Troisième étage :** Au dernier niveau, un salon avec un mur en pierre préservé et un plafond incliné ; la hauteur maximale est de 3,5 mètres, et il y a une hauteur sous plafond partout. De plus, une salle de bains (douche, évier et WC) et une terrasse avec vue. **Extras :** Système de chauffage par éléments électriques et poêle à bois. Fenêtres à double vitrage en bois et fenêtres d'origine. **Emplacement** La propriété est idéalement située à Servian, avec toutes les commodités à portée de main, ainsi que des magasins plus grands à la périphérie du village. Vous trouverez également une piscine, une salle des fêtes/expositions, et une cave à vin qui organise des événements. Le village se trouve à seulement 15 minutes de Pézenas, une ville prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires, connue pour ses antiquités, son artisanat et ses excellents restaurants. Le marché hebdomadaire du samedi matin à Pézenas est un véritable atout. En vous dirigeant à l'opposé, en 15 minutes, vous rejoindrez Béziers, une perle cachée du sud de la France, qui a été embellie au fil des ans et est aujourd'hui un endroit agréable pour passer du temps. Que vous aimiez flâner dans des rues pittoresques, déjeuner ou dîner sur l’une des nombreuses terrasses, ou explorer l’histoire française, tout est à votre portée. **Réflexions sur le prix** Au prix de 165 000 euros, cette maison représente une belle opportunité dans une région très recherchée. Compte tenu de ses caractéristiques uniques, de l'espace bien réparti et de l'emplacement privilégié entre Béziers et Pézenas, elle offre un excellent rapport qualité-prix, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. La possibilité d'ajouter une cave à vin et la proximité immédiate des commodités renforcent encore l'attrait de cette propriété. N'attendez pas trop longtemps, un bien comme celui-ci ne restera pas sur le marché longtemps !
