Beschreibung
**Description de la propriété** REF. 34480 : 82 500 euros HAI, Nieuil (16), à 4 km des commerces, sur la route principale, maison de village indépendante à usage résidentiel, d'environ 83 m² de surface habitable. Au sous-sol ou au niveau du jardin : cave/local chaudière de 47 m². Au rez-de-chaussée : cuisine/salon/salle à manger équipée (cheminée avec insert). À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage au fioul. Fosse septique. Terrasse couverte de 14 m². Garage attenant de 74 m², abri, terrain clos attenant, le tout sur un terrain de 735 m². Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. **Réflexion sur le prix** À 82 500 euros, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour une maison de village avec un potentiel d'aménagement et un espace extérieur appréciable. La superficie habitable de 83 m² est idéale pour une jeune famille ou un couple à la recherche d’un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Le garage spacieux et la cave offrent des possibilités de rangement ou d'atelier, ce qui est un atout non négligeable. L'emplacement, à seulement 4 km des commerces, allie le charme de la vie de village à la praticité de l'accès aux services nécessaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer en milieu rural sans sacrifier le confort moderne.
