Beschreibung
Description du bien REF. 34678 : 848,000 euros HAI, Le Vigeant (86), à 6 km de L'Isle Jourdain et de toutes les commodités. Venez vous ressourcer dans un véritable havre de paix, un site très sauvage et boisé, avec un magnifique étang de pêche privé d'environ 6 hectares sur un terrain de 8.5 hectares entièrement clôturé, comprenant deux superbes maisons. La première, une maison en pierre du XIXe siècle d'environ 148 m², se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine/salon aménagée (cheminée), d'un séjour (poêle à bois), et d'une salle d'eau/WC. À l'étage, vous trouverez un palier/bureau, 4 chambres et un WC. Un cellier avec WC de 17 m² est également à disposition. Profitez d'une terrasse plein sud avec vue sur l'étang. Chauffage électrique. La seconde maison, de plein pied, construite en 2000 et en état neuf, fait environ 130 m². Elle est composée d'un salon avec poêle à granulés, d'un couloir, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un auvent de 60 m² complète cet ensemble. Les fosses septiques sont conformes. L'étang, richement peuplé en poissons (gardons, brochets, carpes, tanches, sandres, black-bass), ravira les passionnés de pêche ou ceux envisagent une activité de pêche commerciale, agrémenté d'un petit étang de reproduction. Les parcelles boisées et clôturées offrent un accès à tous les véhicules autour de l'étang, le tout sur un terrain de 8 hectares 42 ares 39 centiares. Des informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Concernant le prix de 848,000 euros, il offre une opportunité unique d'acquérir un domaine en pleine nature, idéal tant pour une résidence principale que pour un projet de développement commercial autour de la pêche. La combinaison de deux maisons, d'un étang bien approvisionné et d'un cadre verdoyant en fait un bien exceptionnel sur le marché. Ce montant reflète non seulement la qualité des constructions mais également l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cela pourrait représenter une proposition de valeur intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété hors du commun.
