Beschreibung
**Description du bien :** Découvrez cette charmante maison de 136 m² située dans un secteur calme et familial de Joué-lès-Tours, entourée d'un beau jardin paysagé et entièrement clos sur une parcelle de plus de 700 m². Ce bien est extrêmement bien entretenu et offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon-séjour, où un poêle à granulés très efficace crée une ambiance chaleureuse. Une extension judicieusement intégrée à cet espace principal propose une salle à manger lumineuse, offrant une vue agréable sur le jardin et un accès direct à celui-ci. La cuisine aménagée et équipée, également accessible depuis la terrasse, est un véritable atout pour recevoir. À ce même niveau, vous trouverez deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme dressing-bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace télé, deux grandes chambres (21 et 18 m² au sol) et une salle de bain complètent ce niveau. Le grand garage de plus de 19 m², doté d'une mezzanine, offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre, espace bureau ou coin détente. Le jardin, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix comportant plusieurs espaces : une terrasse ombragée par un store électrique, un petit bassin charmant, un cabanon, un potager, ainsi qu'une possibilité de poulailler. Ce bien est idéale pour une famille cherchant à s'installer à Joué-lès-Tours, dans un quartier proche de Tours, grâce à la rocade et à toutes les commodités : écoles et collèges accessibles à pied, commerces, centre médical, tram et transports en commun. Profitez de volets roulants et d'un portail d'entrée électrique pour plus de confort. En termes de prix, à 324 000 €, cette maison représente une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours, surtout compte tenu de sa superficie, de son état d'entretien et de son emplacement privilégié. C'est une acquisition qui pourrait très bien satisfaire une famille souhaitant allier tranquillité de vie et proximité des commodités. Sa classification DPE C, qui indique une bonne isolation, est également un point positif pour réduire les coûts énergétiques à long terme. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un cadre agréable !
