Beschreibung
**Description du Bien :** Découvrez cette magnifique demeure en pierre, parfaitement rénovée, qui harmonise charme authentique et confort moderne dans des espaces généreux. Idéalement nichée à l'écart du cœur de Damazan, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores, tout en restant proche des commerces, des accès autoroutiers, des établissements scolaires et de la gare SNCF. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère élégante et raffinée : un hall d’entrée spacieux, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, un séjour convivial, et une vaste cuisine dînatoire de plus de 51 m² offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie spacieuse pouvant être transformée en chambre si nécessaire, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont deux dotées de balcons, ainsi qu'une salle de jeux de 35 m² équipée d’un point d’eau, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’extérieur, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique avec une grande terrasse, un abri, un jardin, un garage, une cour intérieure et un carport. La piscine, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, est un véritable atout. Elle peut être chauffée, tout comme sa plage, grâce à une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal. Aucun travaux ne sont à prévoir : la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que de climatiseurs réversibles. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un portail électrique. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2930 € et 4060 € par an, selon les indices de l'année 2024. **Réflexion sur le Prix :** Mis en vente à 365 000 €, ce bien représente un investissement judicieux pour les familles en quête d’espace et de qualité de vie. Compte tenu de ses caractéristiques exceptionnelles, de son emplacement privilégié et de l'absence de travaux à réaliser, le prix est tout à fait compétitif sur le marché. Cette demeure constitue non seulement un foyer idéal, mais également une valeur sûre pour l'avenir.
