Beschreibung
Découvrez cette magnifique villa située à Pornichét, riche en histoire et en caractère. Construite en 1883 par l'illustre architecte Georges Lafont, la villa Sigurd présente une architecture unique, où chaque détail a été soigneusement sélectionné. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement les commerces locaux et la plage à pied, offrant ainsi un cadre de vie idéal. S'étendant sur 300 m², cette villa propose un vaste salon et une salle à manger traversante, ainsi qu'un second salon intimiste, agrémenté de boiseries élégantes et d'une cheminée en bois, révélant le charme d'une époque révolue. La véranda spacieuse vous permet d'apprécier la nature par tous les temps tout en maintenant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse surplombant un jardin arboré, un véritable havre de paix pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. La maison dispose de 10 pièces, comprenant 6 chambres dont 2 suites parentales et un grand bureau. Pour le bien-être de ses occupants, un espace détente en rez-de-jardin est équipé d'un sauna et d'une douche pour un retour de plage des plus agréables. De plus, le terrain permet de stationner jusqu'à 5 voitures. La classification énergétique est de DPE: C et Ges : D, avec une estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard étant de 2 577 euros (estimation réalisée en 2018, un nouveau DPE étant en cours de réactualisation). Le prix de cette propriété s'élève à 2 590 000 euros, incluant 3,6 % d'honoraires. Prix net vendeur à 2 500 000 euros. Considérant la grandeur, l'emplacement de choix ainsi que le caractère unique de cette villa, ce prix est non seulement justifiable mais représente également une opportunité précieuse pour quiconque recherche une propriété d'exception à Pornichét. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette merveille architecturale.
