Beschreibung
Propriété à 45 minutes de Toulouse, à seulement 5 minutes de l'autoroute A66 et 3 minutes du charmant village de Mazères (à proximité du parc aux oiseaux). Découvrez ce bien au potentiel incroyable, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement. Cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Avec ses 650 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces spacieux et une authenticité qui ne manquera pas de vous séduire. Vous y trouverez deux grands salons avec cheminée et poêle à granulés, un hall d'entrée accueillant, un bureau, 7 chambres, 4 salles de bain, 5 WC et deux cuisines, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, sans oublier la cave. Son parc de 9 000 m² est un véritable atout, avec une piscine chauffée, un pool house, une cuisine d'été et un garage pouvant accueillir trois voitures. Le tout est clos, arboré et bordé par une rivière aménagée. De plus, le bien dispose d'une seconde parcelle de 9 990 m² actuellement en fermage, ajoutant encore plus de possibilités. Aucun travaux d'isolation à prévoir, le confort est déjà là. Avec un prix de 1 395 056 €, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 425 € et 3 281 € par an, ce qui est raisonnable pour une propriété de cette taille et de cette qualité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Mazères !
