Beschreibung
**Property Description** À ST MAURICE DE GOURDANS, cette villa récente de 162 m², conçue par un architecte et construite en 2018, se situe sur un terrain de 574 m², en dehors des lotissements. Nichée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle vous offre au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec un accès à la terrasse, un vaste salon avec cheminée centrale surplombant directement la piscine, un bureau avec placards, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 avec terrasse, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilettes. Le chauffage mixte comprend une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une cheminée centrale, et une climatisation réversible à l'étage. Un cellier indépendant et un atelier viennent compléter cette villa. La piscine mesure 8,5 m x 4 m et dispose également d'une pompe à chaleur, accompagnée d'un pool house et d'un regard d'évacuation. Cette villa spacieuse et contemporaine saura vous séduire... Située à 10 minutes de la gare et de l'A42. Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard entre 700 et 1 020 EUR/an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). **Réflexions sur le Prix** À un prix de 499 000 EUR, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour une villa contemporaine de cette taille et dans un emplacement prisé. Considérant le niveau de confort offert, ainsi que les caractéristiques modernes telles que la piscine et le système de chauffage économe en énergie, cet investissement peut s’avérer très avantageux. De plus, la proximité avec les commodités et les transports est un atout majeur. Il est temps de saisir cette opportunité !
