Beschreibung
Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé au cœur de Pontault-Combault, conçu pour allier confort et praticité. Avec ses 82 m², cet espace séduira aussi bien les familles que les primo-accédants, grâce à son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. **Description du bien :** **Entrée :** Dès votre arrivée, une entrée de 6 m² vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière. **Salon / Séjour :** D'une superficie de 22 m², il s'étend sur un large balcon de 14 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. **Cuisine :** Cuisine indépendante de 8 m², fonctionnelle et pratique pour vos préparations culinaires. **Chambres :** Trois chambres confortables de 11 m², 10 m² et 9 m² constituent des espaces idéaux pour une famille ou pour aménager un bureau. **Salle de bain et WC :** Une salle de bain de 3 m² ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace. **Parking extérieur :** Inclus, pour un stationnement facilité et un confort au quotidien. **Charges et fiscalité :** - Charges de copropriété : 287 € / trimestre - Taxe foncière : 1534 € / an **Emplacement privilégié :** Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. **Performance énergétique :** Dépenses annuelles estimées : Entre 830 € et 1124 € par an (référence 2021, abonnements compris). Concernant le prix de 265 000 €, il est cohérent avec le marché actuel pour un appartement de cette taille et de ces caractéristiques dans un emplacement aussi recherché. Il représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif. Ce bien, au vu de ses atouts, risque de se vendre rapidement. N'attendez pas pour envisager une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
