Beschreibung
**Description de la propriété :** La Méridienne est une maison de village atypique, savamment érigée sur un jardin terrasse qui surplombe le charmant village. Située à seulement 10 minutes à l'est de Lagrasse, cette demeure offre une vue imprenable à 360° sur le village et la campagne environnante, avec une parcelle totalisant 405 m², bâtiments compris. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 9,64 m², un salon lumineux de 15,88 m² agrémenté d'une cheminée conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 15,44 m². Le rez-de-chaussée abrite également un dégagement de 8,6 m² et deux salles d'eau avec WC, respectivement de 3,97 m² et 5,32 m². À l'étage, un dégagement de 4,74 m² vous mène à un dressing de 3,08 m² et à une première suite qui comprend une chambre de 11,64 m², avec salle d'eau et WC de 4,9 m² ainsi qu'un placard. Une pièce traversante de 16,19 m² permet d'accéder à un grenier aménageable de 43 m². La seconde suite, quant à elle, dispose d'une chambre de 13,14 m², d'un dressing de 2,52 m² et d'une salle d'eau de 3,29 m². En tout, la superficie habitable est d'environ 118 m², avec un grenier de 43 m² et une remise de 57 m². La propriété inclut également un garage sans toiture d'environ 28 m², cadastré, ainsi qu'une petite remise sur le côté Ouest de 21,68 m² et une remise de 36,61 m² sur le côté Est, toutes deux non accessibles en voiture. La construction est libre sur deux faces et deux niveaux, bénéficiant d'une orientation Sud qui assure une belle luminosité. Le gros œuvre est en bon état général, bien que des travaux de traitement des sous-bassements du mur nord-ouest et quelques finitions en plâtrerie au rez-de-chaussée soient à prévoir. Concernant le prix de cette maison, affichée à 205 000 €, il représente une excellente opportunité compte tenu de la qualité de vie qu'elle offre, ainsi que de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire et un cadre enchanteur, un investissement ici semble judicieux pour ceux en quête d'un véritable havre de paix, tout en profitant d'une belle vue et d'un environnement calme. Cette maison mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les facettes.
