Beschreibung
Agen centre - à quelques pas de l'hypercentre, cette charmante maison de ville est située dans une rue animée, proche de tous les commerces indispensables. Vous serez séduit par son jardin, sa terrasse et son balcon, offrant un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, accompagné d'une grande cuisine dînatoire, idéale pour rassembler vos proches. Avec un accès potentiel à la terrasse par l'ajout d'un escalier extérieur, ce niveau devient très fonctionnel. Vous trouverez également une buanderie et un WC à ce niveau. Au premier étage, vous découvrez une belle chambre avec un grand balcon, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse dotée de parquet massif. Une salle de bain pratique sépare les deux chambres, et un placard de rangement intégré ainsi qu'un WC complètent cet étage. Le deuxième étage offre une vaste chambre sous comble à terminer d'aménager, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. La cave, accessible depuis le rez-de-chaussée, est généreusement haute et bénéficie d'un accès extérieur sur la terrasse et le jardin, qui sont de plain-pied avec la cave, tandis que l'entrée du côté rue se trouve au rez-de-chaussée. Un petit rafraîchissement et une touche de modernité seront à prévoir pour exploiter pleinement tous les atouts de cette maison spacieuse et pratique, tout en profitant d'un extérieur agréable à deux pas de l'hypercentre. En ce qui concerne le prix, à 174 900, c'est une opportunité à ne pas manquer. Compte tenu de sa localisation centrale, de ses caractéristiques et de son potentiel d'aménagement, cela représente un investissement judicieux pour quiconque cherche un bien avec du caractère et de l'espace à exploiter. C'est rare de trouver une maison qui combine toutes ces qualités à un prix aussi attractif dans le secteur.
