Beschreibung
Au cœur du sud-ouest, à proximité d'Agen et surplombant la majestueuse Garonne, cette chartreuse du 18e siècle se trouve au centre d'un parc centenaire de 6 hectares où jaillit une source naturelle. Érigée sur une position dominante à flanc de coteau, cette propriété s’élève majestueusement au-dessus de la plaine, avec une large terrasse à deux niveaux qui vous invite à apprécier le cadre enchanteur. Bien que cet écrin de tranquillité soit isolé, il est situé à courte distance du bourg voisin, offrant le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un cadre rural et la proximité des commodités. L'accès à la propriété se fait par une allée ombragée qui rejoint une petite route, créant une ambiance accueillante dès l'arrivée. Un porche voûté, au sol pierreux, mène à une cour carrée où se dévoile, d'un côté, la façade sud de la Chartreuse, à la fois symétrique et raffinée, emblématique du 18e siècle, et de l'autre, les dépendances. Devant vous, un autre porche estocle s'échappe vers la piscine et les chemins serpentant à travers bois. Le bâtiment principal, de plan rectangulaire et élevé de deux niveaux, est coiffé d'un toit à quatre pans en tuiles romanes, rehaussé d'une corniche moulurée. Les toitures des dépendances, ornées de doubles génoises, se présentent en toits à deux pans. Les murs, en moellon, sont couverts d'un enduit ancien au sable et à la chaux, délicatement patiné par le temps, et certains d'entre eux sont parcourus de plantes grimpantes qui ajoutent une touche de verdure aux façades. Au nord, un perron central, à deux volées symétriques avec balustrade en pierre, offre une vue imprenable sur un vaste terre-plein orienté vers la vallée de la Garonne. Le prix de 650 000 € pour cette propriété reflète non seulement son caractère historique et sa beauté architecturale, mais également l'étendue précieuse de son parc et son emplacement privilégié. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception qui combine charme, élégance et possibilité de vie paisible tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'une demeure intemporelle dans le sud-ouest de la France.
