Beschreibung
Luçon (85400) - Située à seulement quelques pas de la grande zone commerciale Leclerc, cette charmante maison semi de plain-pied est idéale pour ceux qui souhaitent profiter à la fois des commodités urbaines et d'un cadre de vie paisible tourné vers la campagne. Cette maison individuelle de 86 m² sur sous-sol complet est parfaite pour une famille ou un projet d’aménagement. Vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un insert, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée, très fonctionnelle. Elle dispose également de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, et d'un bureau qui peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. La salle de bains et les WC séparés assurent un confort accru. Le chauffage électrique par convecteurs garantit une chaleur agréable pendant les mois les plus frais. Le sous-sol complet, de la même surface que la maison, comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement comme un atelier, un espace de vie ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 3000 m², parfait pour les amoureux de la nature ou pour un projet de division et de construction complémentaire. Le portail motorisé avec visiophone assure un accès sûr et facile. De plus, les annexes comprennent un préau idéal pour vos véhicules ou comme espace extérieur couvert, un atelier sur dalle béton pour le bricolage, ainsi qu’une serre et une volière, parfaites pour les jardiniers ou les propriétaires d’animaux. Côté avantages, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités et services de Luçon (écoles, commerces, transports) et bénéficie d'une taxe foncière très avantageuse : seulement 1.200 € par an. Mon avis : Ce bien présente un très agréable projet de vie ou une opportunité de promotion immobilière, idéalement situé à proximité directe des grands axes routiers de la ville de Luçon. Avec un prix de 221.000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix, compte tenu des nombreuses possibilités qu'elle propose et de son emplacement stratégique. C’est une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, espace et accessibilité.
