Beschreibung
Voici une description retravaillée pour votre propriété : --- **Visite Virtuelle Possible** Cette maison rare et polyvalente s'adapte à de nombreux projets. Que ce soit pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre espace personnel, offrir à un adolescent son propre espace tout en gardant un œil vigilant, ou même pour une activité professionnelle nécessitant des locaux indépendants, elle répond à toutes ces exigences. Vous avez également la possibilité d'envisager un investissement locatif en louant deux logements distincts ou en vivant à l'étage tout en louant le rez-de-chaussée (possibilité de louer cette partie entre 600 et 700€). Cette maison unique de 135m², édifiée sur un terrain de 486m², offre une multitude de possibilités pour répondre à divers besoins. Située dans une impasse sans nuisance, elle garantit tranquillité et sérénité, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, écoles et collèges. Complètement rénovée en 2020, la maison bénéficie de mises à jour modernes incluant électricité, chauffage, fenêtres et isolation, lui permettant d'obtenir la lettre énergétique C pour une construction de 1975. Cette maison à deux niveaux se distingue par sa flexibilité d'usage. Le rez-de-chaussée de 50m² comprend une cuisine/séjour, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage de 30m². À l'étage, sur 80m², on trouve une autre cuisine/séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et une terrasse en bois de 30m², exposée plein sud, surplombant un jardin parfait pour se détendre, avec la possibilité d'ajouter une piscine si vous le souhaitez. Un garage indépendant de 30m² avec galetas et deux places de stationnement privatives, avec possibilité de créer un carport, complètent cet ensemble. À 365 000€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle en termes de rapport qualité-prix, compte tenu de sa taille, de sa localisation privilégiée et des rénovations récentes. Offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités d'investissement lucratif, elle saura séduire ceux qui recherchent un bien adaptable à leur style de vie tout en préservant le confort moderne. C'est un investissement judicieux pour quiconque désire un espace flexible dans un quartier paisible et pratique.
