Beschreibung
33800 - Bordeaux - Nansouty/Sacre-Coeur. Découvrez cette splendide maison de caractère, idéalement située dans le quartier recherché de Sacré-Coeur. Parfaite pour une famille, cette spacieuse demeure se déploie sur trois niveaux, alliant avec élégance charme ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée réalisée en 2020. Dès votre arrivée, la galerie d'entrée vous séduira avec ses murs en pierre apparente, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, qui communique harmonieusement avec la salle à manger. Cette pièce lumineuse donne directement accès à la terrasse et au jardin, des espaces idéaux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon chaleureux, adossé à la salle à manger, propose un coin cosy parfait pour vos soirées cinéma ou de lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. En empruntant l'escalier en pierre, vous accéderez au premier étage, où se trouvent deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une magnifique verrière avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC à double accès sur les chambres ajoutent au confort de cet étage. Au dernier niveau, vous serez charmé par le palier qui dessert trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et espace bureau, agrémenté d'une large baie vitrée offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains supplémentaire et un WC viennent compléter cet étage. À l'extérieur, un grand espace vous attend, parfait pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse propose aussi des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison constitue une rare opportunité, combinant le charme de l'ancien et le confort actuel, tout en offrant une flexibilité d'agencement. Située à proximité des commodités, des transports et à seulement 10 minutes à pied de la Place Nansouty, elle est proche de l'Église du Sacré-Cœur, des nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes, ainsi que de la Gare Saint-Jean et des lignes de Tram C et D. De plus, la maison est entourée de commerces de bouche et d'écoles, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Proposée au prix de 830 000 euros, ce bien représente un investissement judicieux compte tenu de ses caractéristiques exceptionnelles et de son emplacement prisé. Avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1960 euros et 2700 euros pour un usage standard, ce bien se révèle être une offre attractive sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
