Beschreibung
Découvrez cette maison historique pleine de charme. Nichée dans un cadre paisible à Farges (01550), cette maison jumelée construite en 1850 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement dans le département de l'Ain, à moins de 15 minutes de la douane du Cern, en fait un lieu de vie idéal, combinant sérénité et proximité avec Genève. Elle bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces, d'une crèche et d'une école primaire. Disposition du bien : - Premier étage : Une entrée spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, fenêtre, VMC naturelle, toilettes et sèche-serviettes. Une grande cuisine équipée avec fenêtre et un vaste séjour lumineux avec vue dégagée et poutres apparentes. - Rez-de-chaussée : Une pièce lumineuse aménagée en buanderie avec jacuzzi, une belle chambre avec rangements, une cave à vin, et un espace chaufferie comprenant une Pac air-air avec point d'eau et WC. - Deuxième étage : Deux chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, toilettes et Velux électrique. Stationnement facile grâce au parking gratuit attenant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison mêlant charme et confort à quelques pas de Genève. En ce qui concerne le prix de 475 000 €, il reflète parfaitement les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété. Pour une maison de ce calibre, alliant l'authenticité d'une construction historique à la modernité des équipements, ce tarif représente un excellent investissement, surtout compte tenu de sa proximité avec Genève. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la vie urbaine dynamique. La taxe foncière est de 1 106 €.
