Beschreibung
**Description de la propriété :** À visiter sans tarder, cette propriété rare sur le marché est une ancienne fermette de 180 m² habitables, soigneusement rénovée avec un souci du détail. Nichée sur un parc de 3092 m², elle offre une vue imprenable et se situe en impasse, à quelques minutes à pied du village et de ses commerces. Ce charmant enclos en pierre donne directement accès à des chemins de randonnée et de balades. La fermette d'origine a été agrandie par la construction d'une seconde maison en pierre, créant ainsi un espace de vie agréable, presque de plain-pied. Il se compose de quatre pièces communicantes : un vaste hall d'entrée et un coin salon de 28 m² qui ouvrent sur un salon authentique équipé d'un cantou de 22,5 m², ainsi qu'une cuisine/salle à manger spacieuse de 30 m² et une véranda lumineuse de 19 m². Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC avec lave-mains, des espaces de rangement, une arrière-cuisine avec buanderie et une chaufferie (chauffage central au bois datant de 2021). À l'étage, une magnifique mezzanine dessert les espaces nuits, comprenant une chambre parentale charmante avec salle d'eau/wc, une mezzanine accueillant une salle de bains et des rangements, ainsi que deux autres chambres de 11 m² chacune, offrant une vue sur le jardin. Une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet étage. Le dernier niveau est consacré à un volume ouvert servant de dortoir, offrant une vue dominante sur le parc. L'ensemble est à la fois harmonieux, chaleureux et extrêmement confortable, grâce à un système de chauffage très performant et économique ainsi qu'à une décoration soignée. Les éléments d'origine sont mis en valeur, intégrant un mur en pierre, des poutres apparentes et des planchers en bois. Les dépendances ajoutent une belle valeur à cette propriété : en plus d'un petit hangar à usage de bûcher et d'un atelier communiquant avec la chaufferie, vous profiterez d'un double garage avec WC et d'un étage de 52 m² avec balcon, actuellement utilisé en pièce de loisirs. L'environnement est agréable et sans nuisance. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 280 800 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement privilégié. La renovation soignée et le vaste terrain augmentent indéniablement la valeur, faisant de cette fermette non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi un investissement judicieux. Les honoraires de 8% inclus à la charge de l'acquéreur sont à prendre en compte, mais même après leur ajout, le prix reste très compétitif par rapport au marché actuel. C'est une opportunité à saisir rapidement, surtout dans ce secteur prisé.
