Beschreibung
Investissez à Capendu (11700) dans cette villa T4 de 84,29 m², construite en 2005, située dans une résidence sécurisée. Elle est vendue avec un bail non meublé, garantissant une rentabilité locative immédiate de 4 %. **Caractéristiques principales :** - **Surface :** 84,29 m² - **Configuration :** 4 pièces, comprenant un séjour, une cuisine séparée, et trois chambres à l’étage - **Agencement :** - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, spacieux séjour lumineux avec accès au jardin privatif - Étage : trois chambres, une salle de bains - **Équipements :** chauffage par climatisation réversible, fibre optique - **Extérieur :** jardin privatif - **Stationnement :** garage et place de parking - **Résidence sécurisée :** environnement calme et bien entretenu - **Bail locatif :** signé le 1er janvier 2020, avec un loyer de 600 euros par mois + 70 euros de charges - **DPE :** Classe énergétique C **Informations complémentaires :** Cette villa sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien pensés et optimisés. Elle représente un investissement sûr dans une commune en pleine expansion. Concernant le prix, à 115 000 euros, cette villa s'avère être une opportunité exceptionnelle, surtout avec une rentabilité locative de 4 %. En considérant la qualité de l'habitat et la sécurité qu'offre la résidence, cet investissement se justifie pleinement. C'est une excellente option pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier tout en profitant d'un rendement intéressant.
