Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Doppelhaus in 32457 Porta Westfalica bietet Ihnen eine solide Basis für individuelles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 108,84 m² erstreckt sich das Haus über ein Geschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt zudem über eine praktische Garage. Das Gebäude wurde zwischen 1962 und 1964 errichtet und erhielt im Jahr 1982 teilweise modernisierte Elemente, die den Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig aktuellen Ansprüchen gerecht werden. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das insgesamt 58,34 m² umfassen. Das Dachgeschoss ist ähnlich strukturiert und bietet zusätzliche 50,5 m², ideal für eine flexible Nutzung. Aktuell wird das Erdgeschoss mit einem Kohleofen beheizt, jedoch besteht auch die Möglichkeit, einen Gasanschluss zu installieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Das Satteldach des Hauses ziert eine ansprechende Dachgaube und ist mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt. Die Außenwände sind aus robustem Kalksandstein gefertigt, während die Fenster im oberen Stockwerk aus Kunststoff mit Isolierverglasung bestehen und teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Im Keller finden Sie Metallfenster mit Einfachverglasung. Es ist wichtig zu erwähnen, dass der bauliche Zustand des Hauses stark sanierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten und aufzuwerten. **Preisdetails** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 108.000,00 EUR. Angesichts der sanierungsbedürftigen Situation könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer darstellen, die eine wertsteigernde Investition suchen. Potenziell könnten Sie von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Kaufpreis auf attraktive 75.600,00 EUR senken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie besonders interessant macht. Dieses Angebot eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine interessante Immobilie zu einem sehr konkurrenzfähigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen!
