Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses zweistöckige, freistehende 2-Familienhaus mit einem Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 329 m². Es erwarten Sie ein einladender Wintergarten, eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem sind eine Garage und zwei Stellplätze für Autos vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bei der Parkmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und der Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden. Es sind jedoch einige Mängel und Schäden am Gebäude zu beachten, einschließlich teils erheblicher Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe sowie Putzschäden an der Fassade. Auch die Parkmöglichkeiten sind begrenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz und ein Hochhaus, was für Familien mit Kindern angenehm sein kann. Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 378.000 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, diesen Wert bei einer Versteigerung um bis zu 30% zu reduzieren, sodass der Kaufpreis unter Umständen nur 264.600 EUR beträgt. Außerdem entfallen in diesem Fall Notarkosten und Maklergebühren, was das Angebot besonders attraktiv macht. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und der Möglichkeit zur Kostenreduktion stellt dieses Objekt zu einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Mit potenziellen Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem charmanten Zuhause für eine oder zwei Familien werden.
